民泊 どうなる？！大阪市特区民泊 ー 寝屋川市が撤退へ ー
1. 寝屋川市、市長が特区民泊離脱を表明最近の報道によると、寝屋川市市長が特区民泊からの離脱申立てを表明しました。背景には、近隣住民から寄せられる騒音・ゴミ出し・マナー違反などの苦情があり、これが市の判断に大きく影響しています。大阪市内でも...
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民泊 大阪市特区民泊申請、受付停止の可能性？駆け込み申請急増と現状の注意点
1. 大阪市特区民泊をめぐる最新動向2025年7月の参議院議員選挙後、大阪府知事が「大阪市における特区民泊の新規申請を一時的に止めるべき」との考えを示しました。これを受け、大阪市長は特区民泊の運用状況や地域への影響を精査するため、プロジェク...
民泊 自宅を民泊にする時の火災保険変更は必要？知らないと危険なポイント
大阪市特区民泊と火災保険の関係大阪市の特区民泊制度を利用して、自宅を宿泊施設として運営する方が増えています。しかし、意外と見落とされがちなのが「火災保険」の取り扱いです。現在加入している火災保険は、ほとんどが「居住用住宅」を前提としており、...
民泊 民泊新法（住宅宿泊事業法）の届出ステップ
新法民泊（住宅宿泊事業法）の届出ステップ1. 物件調査・法令確認まず、対象となる物件が住宅宿泊事業法に適合しているかを確認します。・用途地域が住居系であるか・建築基準法、消防法などの法令に抵触しないか・マンションの場合は管理規約に民泊禁止条...
民泊 大阪市で民泊を始めるなら必読！民泊新法（住宅宿泊事業法）の基本と実務
大阪市で民泊を始めたいと考えている方にとって、最初に知っておくべき法律が「民泊新法（住宅宿泊事業法）」です。この法律は、これまでグレーゾーンだった民泊ビジネスを明確にルール化した制度で、比較的簡易に民泊運営を始められる点が魅力です。民泊新法...
民泊 【空き家対策としての民泊経営の動向】
1. 空き家問題と民泊の関係性2023年時点で国内の空き家率は過去最高の１３．８%に達しました。特に地方では人口減少の影響で、管理されずに放置された空き家が社会問題になっています。こうした状況を背景に、空き家を有効活用する方法の一つとして「...
大阪民泊申請ガイド 【連棟式長屋で民泊運営する際の注意点】
民泊記事vol５連棟式長屋は、古くから日本の都市部に多く見られる建築形態で、壁を共有する複数の住戸が連なっているのが特徴です。民泊を運営する際には、一般的な戸建てやマンションとは異なる課題があります。今回は連棟式長屋で民泊を開業する注意点に...
民泊 【大阪市の特区民泊で注意すべき消防設備のポイント】
民泊記事vol.４大阪市の特区民泊では、『国家戦略特別区域法１３条』が根拠法令となり、旅館業法の適用が無い代わりに、一定の消防設備の基準を満たす必要があります。特に一般の住宅とは異なる規定があるため、事前に確認しておくことが大切です。１．特...
民泊 【大阪民泊最前線】
民泊記事vol.３現在この記事を執筆しているのは、２０２５年３月２５日で、大阪万博開催の４月１３日まで残すところ２０日を切りました。そして現在大阪市での民泊の認定を受け付けいる保健所では申請予約が５月中旬まで埋まっているという情報もあります...
民泊 【特区民泊申請における近隣説明会について】
大阪市の特区民泊において、物件が決まり法令上民泊運営が問題なくできそうであれば、近隣住民への説明会が必要です。説明を要する近隣住居の範囲や、説明する内容も定められており、管轄保健所に申請の際は説明会に使用した資料も求められますので、のちにト...