相続 【大阪で所有者不明不動産を放置しないために｜行政書士が行う相続土地国庫帰属制度活用と事前整理の完全ガイド】第３章－国庫帰属の前に必ず必要になる「相続関係の整理」とは
「親名義のままの土地がある」「山林や遠方の土地を相続したが使い道がない」「相続人が多くて話し合いが進まない」こうしたご相談は、大阪でも年々増えています。特に近年は、相続土地国庫帰属制度が始まったことで「国に返す」という選択肢が現実的になりま...
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相続 相続 大阪で所有者不明不動産を放置しないために｜行政書士が行う相続土地国庫帰属制度活用と事前整理の完全ガイド
大阪で所有者不明不動産を放置しないために｜行政書士が行う相続土地国庫帰属制度活用と事前整理の完全ガイド国庫帰属を検討する前に必要な相続関係説明図作成・権利関係整理・必要書類準備を行政書士視点で詳説「親名義のままの土地がある」「山林や遠方の土...
家系図 【家系図がつなぐ、家族の記憶と想い～行政書士が伝えたい“今こそ家系図を残す本当の理由”】 第４章ー行政書士に家系図作成を依頼する意味
行政書士に家系図作成を依頼する意味― 正確さと想いの両立ができるのが専門家の家系図 ―家系図は、時間をかければご自身で作ることも不可能ではありません。インターネットには戸籍の取り方や図の書き方も紹介されています。しかし、行政書士として日々戸...
家系図 【家系図がつなぐ、家族の記憶と想い～行政書士が伝えたい“今こそ家系図を残す本当の理由”】 第３章ー自分史・終活としての家系図という価値
自分史・終活としての家系図という価値―「財産」ではなく「物語」を子や孫に残すという選択―終活という言葉を聞くと、多くの方がまず思い浮かべるのは「遺言書」や「財産整理」ではないでしょうか。もちろんそれらはとても大切です。しかし、行政書士として...
家系図 【家系図がつなぐ、家族の記憶と想い～行政書士が伝えたい“今こそ家系図を残す本当の理由”】 第２章ー家系図は「相続対策」としても非常に有効な資料になる
家系図は「相続対策」としても非常に有効な資料になる― 相続トラブルの多くは“家族関係の見える化不足”から始まる ―家系図というと、「気持ちの整理」や「先祖を知るためのもの」というイメージを持たれる方が多いかもしれません。しかし、行政書士とし...
民泊 大阪市での民泊の現状について（最新情報）
大阪市での民泊の現状について（最新情報）― 特区民泊が2026年5月29日で新規受付終了へ。5月以降の民泊戦略と注意点 ―大阪市は、国家戦略特別区域制度を活用した「特区民泊（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）」について、令和8年5月2...
民泊 どうなる？！大阪市特区民泊 ー 寝屋川市が撤退へ ー
1. 寝屋川市、市長が特区民泊離脱を表明最近の報道によると、寝屋川市市長が特区民泊からの離脱申立てを表明しました。背景には、近隣住民から寄せられる騒音・ゴミ出し・マナー違反などの苦情があり、これが市の判断に大きく影響しています。大阪市内でも...
民泊 大阪市特区民泊申請、受付停止の可能性？駆け込み申請急増と現状の注意点
1. 大阪市特区民泊をめぐる最新動向2025年7月の参議院議員選挙後、大阪府知事が「大阪市における特区民泊の新規申請を一時的に止めるべき」との考えを示しました。これを受け、大阪市長は特区民泊の運用状況や地域への影響を精査するため、プロジェク...
民泊 自宅を民泊にする時の火災保険変更は必要？知らないと危険なポイント
大阪市特区民泊と火災保険の関係大阪市の特区民泊制度を利用して、自宅を宿泊施設として運営する方が増えています。しかし、意外と見落とされがちなのが「火災保険」の取り扱いです。現在加入している火災保険は、ほとんどが「居住用住宅」を前提としており、...
民泊 民泊新法（住宅宿泊事業法）の届出ステップ
新法民泊（住宅宿泊事業法）の届出ステップ1. 物件調査・法令確認まず、対象となる物件が住宅宿泊事業法に適合しているかを確認します。・用途地域が住居系であるか・建築基準法、消防法などの法令に抵触しないか・マンションの場合は管理規約に民泊禁止条...