「遠方の実家、どうすればいい？」その不安、一緒に整理しませんか。
相続した不動産や空き家の処分、あなたに寄り添い、最適な道を見つけます。

　「売れるかわからない」「管理が負担」「農地があって進まない」
　大阪を拠点に全国の空き家問題へ。
　「お客様の安心」を最優先に考え、行政書士が誠実にサポートいたします。

こんなお悩みはありませんか？

50代から70代の方々が直面する、切実な不動産の悩み。
一人で抱え込むのは大変なことです。

• 相続した不動産が遠方にあり、管理に行くのが体力的・時間的に厳しい
• 古い家や使い道のない土地、本当に売れるのか見当がつかない
• 農地や雑種地が含まれていて、手続きが複雑そうで手が出せない
• 「解体すべき？」「売却すべき？」「そのまま活用できる？」判断基準がわからない
• 子世代に負の遺産を残したくないが、どこから手をつければいいかわからない

私が大切にしているのは、利益ではなく「お客様のこれから」です

　こんにちは、ふるそう法務事務所の行政書士、古荘真也です。
　不動産の処分は、単なる「手続き」ではありません。
　そこには、ご家族の思い出や、長年抱えてきた不安が詰まっています。

　私は、単に効率よく案件をこなしたり、事務所の利益を追求したりすることを目的としていません。
　「どうすればお客様が一番安心し、前を向けるか」
　常にその一点を考え、打算抜きで向き合うことをお約束します。

「こんなこと、誰に相談したらいいかわからない」という小さなお悩みでも構いません。
　まずはあなたの不安をお聞かせください。
　一つひとつ丁寧に解きほぐし、あたかみのある対応で、最善の解決策を一緒に探していきましょう。

状況整理から処分完了まで、一括でサポートいたします

　お客様の状況に合わせ、オーダーメイドのご提案をいたします。

　①状況調査・ヒアリング
　　物件の所在地、種類、現況を詳しく確認します。
　　相続関係が複雑な場合も、法的な視点からしっかり整理いたします。

　②処分方法の整理・最適なご提案
　　あなたの土地や建物にとって、何が一番良い選択かを検討します。
　　・売却：複数の信頼できる不動産会社と連携し、市場性を判断します。
　　・活用：民泊や賃貸など、収益化の可能性も検討します。
　　・相続土地国庫帰属制度：「どうしても引き取り手がいない」場合の新しい選択肢も考慮します。
　　・その他：解体や寄付など、あらゆる可能性を排除せずに考えます。

　③専門家ネットワークによるスムーズな実行
　　不動産会社、司法書士、解体業者、民泊運営会社など、信頼できる各分野のプロフェッショナルと提携。
　　窓口を一本化することで、お客様の手間を最小限に抑えます。

ふるそう法務事務所が選ばれる理由

　・相続から不動産処分までワンストップ対応
　　書類作成だけでなく、その後の「処分」という実務まで一貫してサポートします。

　・地方・郊外物件の実績あり
　　大阪市に事務所を構えておりますが、遠方の不動産や地方の空き家についても多くのご相談をいただいております。
　　全国の皆様にお役に立てるよう、体制を整えています。

　・誠実で透明性の高い対応
　　「とりあえず売却」といった安易な提案はしません。
　　メリット・デメリットを正直にお伝えします。

料金について

　不安を解消するための第一歩として、明確な料金体系を設けています。
　初回相談は無料です。じっくりとお話をお伺いし、必要な金額・費用を提示いたします。

　・初期調査・方針設計：５万円～10万円（税別）
　　※現地調査が必要な場合は、別途日当・交通費を頂戴いたします。

　・各種手続き費用（個別見積もり）
　　相続手続き、遺産分割協議書作成、相続土地国庫帰属申請、民泊申請など、
　　必要な分だけを誠実にお見積りします。

解決への４ステップ

　１．お問い合わせ
　　　お電話またはフォームより、まずは現状をお聞かせください。
　２．初回面談・現状把握
　　　じっくりをお話を伺い、物件の状態やお客様のご希望を確認します。
　３．調査・プラン提案
　　　専門的な調査を行い、「最適な処分方法」の報告書を作成・ご提案します。
　４．お手続きの実行
　　　方針が決まれば、各専門家と連携して速やかに手続きを進めます。

まずはお気軽にご相談ください

　現状を整理することで、必ず最適な解決方法が見えてきます。

　「話すだけで心が軽くなった」と言っていただけることが、私の喜びです。